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              266期 |Mirvac打造悉尼下北岸“九號”傳奇 頂尖教育 無可匹敵| 布里斯班躋身全球十大宜居城市| 錦繡海外
              來源: 北京鼎豐澳派斯信息咨詢有限公司日期 : Jun 23 2022

              「01 鼎豐推薦」



              1、Mirvac品質呈現,打造悉尼下北岸“九號”傳奇

              Willoughby
              悉尼下北岸“后花園”
              無數悉尼民眾傾心于這塊“下北寶地”
              Mirvac重磅推出NINE in Willoughby
              臨近悉尼著名城區Chastwood(約2公里)
              距悉尼中央商務區約6公里
              區域內擁有
              Willoughby 女子高中
              North Sydney 女子高中
              North Sydney男子高中等優質學校
              頂尖教育  無可匹敵
              WX20220623-113913@2x


              「02 移民實務」



              1、境外人士申請澳大利亞州擔保移民政策

              新州

              目前,新州對境外人士開發了190和491簽證申請通道,而且條件也不算嚴苛。只要求:

              • 申請人在過去的3個月內一直居住在澳洲境外,

              • 提名職業在新州海外申請人職業列表上(鏈接見下文),

              • 符合移民局的基本要求,

              • 承諾獲得簽證后在新政地區住滿2年以上。

              目前新州境外190簽證開放的提名職業多達100多個,包括:工程經理,生產經理,土木,巖土,工程造價, 交通,機械,電子,電氣,礦業,通信,生產,工業等各類工程,以及圖書管理員,食品科學家,社工,護 理,教師等等,還有很多TRA職業。

              這里要注意,職業列表上在經驗欄打√的職業表示需要有3年以上與提名相關的工作經驗。
              而境外491簽證的職業更是簡單,只需要在Stream 3職業列表上即可。
              新州提名職業列表:
              https://www.nsw.gov.au/topics/visas-and-migration/skilled-visas/nsw-skilled-occupation-lists

              南澳
              南澳目前也只對海外人士開放了491提名通道,雖然職業開放了很多,包含銷售經理,市場專員,廣告專員,公共關系經理,客服經理,人力 資源經理,人力資源專員,招聘顧問,管理顧問,市場研究分析師,幼兒中心經理,環境顧問,質量安全經 理,營養師等等。盡管如此,南澳海外491的申請條件要求比較嚴苛,針對每個職業都有相應的申請要求,但基本上都有8年工作經驗的要求,和其他州相比算是難一點了。


              「03 澳洲新聞速覽」



              1、布里斯班躋身全球十大宜居城市

              《經濟學人》信息部去年的全球宜居指數(Global Liveability Index)把布里斯班排在第十位,此前該市一直在十多名徘徊,落后于其他首府城市。
              布里斯班市長Adrian Schrinner認為該市的排名應該更高,另一方面,悉尼正在努力接受這座海港城市和澳洲門戶跌出前十名的事實。
              2022年的指數將在6月發布。這也將是布里斯班被指定為2032年奧運會主辦方以來的第一份指數(前主辦方東京去年排名第五)。
              美世(Mercer)每年都會公布生活質量排名,2021年布里斯班排名第35位,排在堪培拉(30位)、阿德萊德(29位)、珀斯(21位)、墨爾本(17位)和悉尼(11位)之后,維也納位居榜首。

              2、昆州房價漲幅領跑全澳

              昆州負擔得起的城鎮和郊區正在成為房地產新的寵兒,一些意想不到的地方現在出現了強勁增長的市場。
              從黃金海岸適合家庭居住的郊區,到旅游城市和內陸城鎮,再到主要地區城市的經濟實惠的郊區,澳大利亞排名前100的“熱銷地區”中有17個位于昆士蘭地區。
              Hotspotting.com的Terry Ryder報告中指出:“昆州地區 70%銷售活動增加,創紀錄的 179 個地區被歸類為新興市場?!?/span>
              報告稱,布里斯班負擔得起的郊區也是全澳表現最好的郊區之一。
              昆士蘭地區現在有 30 多個郊區,其中包括黃金海岸和陽光海岸,中位價超過 100 萬澳元,陽光海岸目前是昆士蘭最貴的郊區,價格為310萬澳元。Townsville 的 15 個郊區中有 14 個現在被認為是新興市場,而凱恩斯 25 個郊區中的 20 個也在上升。
              報告分析的所有 265 個地點在上一季度房價中位數均錄得增長,除三個外,其余均實現年度增長。
              “在獨立屋市場中,77% 的房產中位價實現了兩位數的年增長率,26% 的房產市場的增長率超過了 20%。在公寓市場中,97% 的地點的公寓中位價均錄得年度增長?!?/span>

              3、莫里森宣布昆州東南部18億基建項目,創造2000個就業崗位

              澳大利亞總理斯科特·莫里森(Scott Morrison)宣布,將在昆士蘭州東南部投資18億澳元的基建項目。
              該項目包括2032年奧運會推動的4.5億澳元承諾,用于建設新的Woolloongabba 布里斯班地鐵站—使其成為東南公交專用道和正在建設中的跨河鐵路之間的主要交匯處。還包括300萬澳元的商業案例,建立一個原住民文化的中心,為連接 Kangaroo Point和CBD的綠色橋樑提供1.905億澳元的資金,以及2.5億澳元的宜居基金。
              在布里斯班以外,4100萬澳元用于升級North Stradbroke Island的渡輪碼頭,4050 萬澳元用于布里斯班谷高速公路的道路安全升級,以及2500萬澳元用于增加Toowoomba優先區域的住房存量。

              4、澳洲對旅游業追加6千萬投資吸引國際游客回歸

              在經歷了兩年的邊境關閉和嚴格的檢疫控制后,澳洲莫里森政府正在追加投資6000萬澳元,以使受影響最嚴重地區的國際游客回流。
              這筆追加投資包括在兩年內為澳洲旅游局撥款4500萬澳元,用于關注因國際游客流失而受到嚴重影響的旅游目的地。
              另外1500萬澳元將專門用于熱帶北昆士蘭旅游局(Tourism Tropical North Queensland),以向游客推廣大堡礁景點。
              旅游部長泰安(Dan Tehan)在3月22日的媒體聯合聲明中說政府正在與旅游部門合作,制定一項長期戰略,到2030年將游客經濟價值增長到2300億澳元。


              「04  澳元兌人民幣匯率」


              1AUD=4.8042CNY

              WX20220623-114049@2x


              移民咨詢:13520117735

              房產咨詢:18611952501

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