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              2022年澳洲房產還值得投資么 澳洲房價未來趨勢如何?
              來源: 網絡日期 : Jul 10 2021

              2022年澳洲房產還值得投資么 澳洲房價未來趨勢如何?


              來源:網絡(澳洲鼎豐集團整理www.5915kj.com)澳大利亞房產投資就是一個很好的理財方式,有的人從中獲利頗多,但不是每個人都可以進行澳大利亞房產投資的,有的人可能資金實力不允許,有的人可能不會理財,今天我們先來談一談澳大利亞房產投資的發展趨勢。

              2022年澳洲房產還值得投資么 澳洲房價未來趨勢如何?

              來自中國的地產投資會越發“國家隊化”,私人資本處境極為困難。未來澳洲還是會迎來新的中國開發商,不過,這些開發商的背景一定是來自于國企。因為現在只有國企的資金出入還相對可以通過。一些私人資本,除了走錢莊之外,還想要出來澳洲買塊地自己蓋一蓋,這個難度非常大了,私人資本被加蓋關在國內的趨勢應該還會持續。這也是澳洲房價衰退的另一個重要原因。

              越來越多的地產基金會開始面向一般投資人。如果直接投資地產成本過高的話,地產基金也許可以成為一個不錯的替代品。澳洲地產基金一般是以債權形式為主,用項目和土地作為抵押,對個人投資者的年化回報一般在6-7%左右,一級抵押品,風險相對較小?,F在國內來的移民存在銀行里的錢越來越多,澳洲銀行利息又少的可憐,所以一些地產基金,或者股票基金會逐漸向公眾開放,之前這些都是機構和機構之間合作。如果錢很多的話,可以直接和基金機構談整個項目的債權投資,這個回報較高,一般在11%-14%左右,當然項目可能都要500萬澳幣起。雖然項目風險不算很大,但還是有的。

              2022年澳洲房產還值得投資么 澳洲房價未來趨勢如何?

              海外投資客人將會向二線城市延伸,并且中介將業務化。一線城市的很多人已經在過去幾年間被教育差不多了,而且一線城市存在更好的投資機會。而對于二線城市市場而言,隨著留學生正在向二線地區延伸,也會帶起這些地區的海外地產業務。以上便是小編為大家總結的關于澳大利亞房產投資的一些發展趨勢,當然未來的事情誰都說不清楚,這只是小編結合當下澳洲投資的情況對未來所做的一個預測,只可供大家做參考,也會給想要進行澳洲投資的朋友一個選擇依據,小編希望大家在對待澳洲投資這件事情上一定要理性看待,做好規劃。

              目前的房地產和經濟環境,加上一年的新冠肺炎相關封鎖給許多人留下的傷疤,澳大利亞人正在尋求改善他們的生活方式。許多租戶不再樂意住在又小又暗的公寓里,由于許多地區的出租單元供過于求,他們正在利用這個機會升級他們的住房。其他設法存下定金的租戶正在利用許多優惠措施,成為第一批購房者。

              2022年澳洲房產還值得投資么 澳洲房價未來趨勢如何?

              在創紀錄的低利率和房地產市場飆升的情況下,許多現有房主或將他們的住房升級為更好社區的更大住房。事實上,最近的一項調查顯示,三分之一的房主打算在未來五年內賣掉他們的房子。更多的澳大利亞人希望通過搬到更好的社區來提升他們的生活方式。

              如上所述,他們喜歡這樣的想法:美好生活所需的大部分東西就在眼前。許多嬰兒潮時期出生的人都在尋求改善他們的住宿條件,從他們陳舊的家庭住宅搬到適合家庭居住的大公寓或聯排別墅。但他們并不是在尋求徹底的改變或樹木的改變,他們熱衷于住在離家人和朋友“20分鐘”的社區。

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              雖然影響澳洲房價的因素很多,但推動房價上漲的主要因素是消費者信心、低利率、經濟增長和良好的供求比率。和往常一樣,澳大利亞有多個房地產市場,但總體而言,2021年房地產價值將強勁增長。與此同時,一些租賃市場仍將面臨挑戰。特別是,市中心的公寓市場依賴于學生、游客(AirBNB)和海外游客。


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              澳洲鼎豐集團創建于1994年,總部位于澳大利亞悉尼;澳洲鼎豐集團(中國)北京運營中心(以下簡稱“鼎豐中國”)于2011年在北京設立運營至今。長期以來,“鼎豐中國”根植于澳洲,為廣大客戶提供基于澳洲本土支持的專業化移民、房產、留學、簽證及房屋貸款、出租、轉賣等一系列服務。

              澳洲鼎豐集團旗下所代理的房產豐富、品質優越。長期以來,與澳大利亞著名的一線開發商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex,Frasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了緊密的戰略合作關系。

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